NON C’È IL TUTTO ESAURITO: ANCORA DISPONIBILITÀ IN 3500 STRUTTURE A MILANO PRAVALENTEMENTE APPARTAMENTI E B&B, HOTEL QUASI SOLD OUT. SOLD OUT A CORTINA
La società milanese ha monitorato la disponibilità e i prezzi medi
In hotel, B&B, appartamenti e ostelli nel primo weekend dall’inizio delle Olimpiadi Milano Cortina, confrontando i dati con fine settimana di marzo senza eventi
MILANO – Maiora Solutions, società specializzata nello sviluppo di soluzioni di AI e sistemi di analisi sui prezzi di prodotti e servizi sul mercato, ha analizzato le disponibilità e i costi di alloggio a Milano e Cortina nel primo weekend delle Olimpiadi Invernali 2026 (13-15 febbraio), confrontando poi i risultati con un fine settimana di marzo (13-15 marzo), senza eventi in calendario.
L’indagine ha valutato costi e disponibilità in Hotel, appartamenti, B&B e affittacamere e ostelli, analizzando le proposte di Booking.
Emergono due evidenze:
- A tre settimane dall’inizio delle Olimpiadi, a Milano non è stato ancora raggiunto il tutto esaurito, ma c’è disponibilità in oltre 3500 strutture ricettive, prevalentemente appartamenti e B&B. Tra gli hotel si sta andando verso il sold out.
- A Milano, il costo medio di soggiorno raddoppia considerando tutte le tipologie di strutture ricettive analizzate: +120% a notte rispetto a marzo; l’aumento sale al +200% nelle strutture del centro città.
L’indagine – condotta attraverso EPONA*, lo strumento di intelligenza artificiale dedicato agli investimenti immobiliari, sviluppato da Maiora Solutions – si è concentrata sugli hotel a 2, 3, 4 e 5 stelle, e i relativi prezzi medi per una notte in camera doppia, e le proposte di Booking.
“L’indagine ha rivelato che, nonostante manchino poche settimane all’inizio delle Olimpiadi Invernali, a Milano e nell’hinterland cittadino c’è ancora ampia disponibilità – commenta Andrea Torassa, co-founder di Maiora Solutions. Occorre però precisare che tra gli hotel la disponibilità è piuttosto limitata e verosimilmente andrà ad esaurirsi in breve tempo. Colpisce invece l’ampia offerta di case, appartamenti e B&B ancora liberi su Booking: ciò indica che sono tante, forse troppe, le strutture a uso turistico presenti in città che non riescono a riempirsi nemmeno con un evento così importante alle porte. Ciò dovrebbe essere quindi indicativo di una politica abitativa milanese che andrebbe probabilmente rivista: in tal senso vedremo se il Piano straordinario per la casa del Comune saprà dare una risposta a un tema sociale molto delicato”.
La disponibilità
Il dato rilevante è l’ampia disponibilità di strutture ricettive a Milano, nonostante manchino solo 3 settimane all’inizio delle Olimpiadi. Nello specifico sono gli appartamenti, le case, i B&B e gli affittacamere ad avere maggiore posto, con oltre 3000 strutture disponibili.
Il segmento hotel è più compresso, poco meno di 400 strutture hanno ancora posto, ma si va rapidamente verso il tutto esaurito.
Infatti, l’indagine indica che per il 13-15 febbraio ci sono ancora 3.508 strutture con disponibilità (Hotel, appartamenti, B&B e affittacamere e ostelli).
Un mese dopo, nel weekend del 13-15 marzo senza eventi, le disponibilità in città salgono a 6896.
La variazione è del 49%: significa che una struttura su due scompare dal mercato durante il weekend olimpico.
Nel dettaglio, Maiora Solutions ha analizzato le disponibilità nelle diverse tipologie di struttura a Milano:
| Weekend Olimpiadi Invernali 13-15 febbraio | Weekend 13-15 marzo | Differenza % | |
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Hotel (2-5 stelle)
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379 | 1479 | 79% |
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Appartamenti e case
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3000 | 4500 | 30% |
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B&B e affittacamere
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145 | 200 | 30% |
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Ostelli
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28 | 40 | 30% |
Fonte: Maiora Solutions – Numero di strutture ricettive che hanno ancora disponibilità a Milano. Ad es: 379 hotel hanno ancora disponibilità per il weekend 13-15 febbraio.
I costi
Nelle tipologie di strutture analizzate il prezzo medio per notte raddoppia durante le Olimpiadi, rispetto al weekend di marzo scelto come paragone (13-15 marzo).
Nello specifico, Maiora Solutions ha analizzato i costi medi, per notte, per 2 persone negli Hotel, appartamenti, B&B e affittacamere e ostelli di Milano.
Gli aumenti del weekend del 13-15 febbraio rispetto al fine settimana del 13-15 marzo sono pari al +120%, ma raggiungono il +200% nelle strutture del centro città.
In particolare, il costo medio per notte oscilla tra 120-150 euro (per 2 persone) a marzo e 280-350 euro a notte durante le Olimpiadi (+120-180%).
Il prezzo minimo per notte, per due persone, è pari a 80 euro a marzo contro i 175-200 euro nel weekend olimpico.
Il prezzo massimo per notte, per due persone, passa da 380 euro in un weekend senza eventi a 950 euro durante le Olimpiadi (+150).
Infine, il Centro città: se durante il weekend di marzo i costi medi in Centro sono pari a 140-170 euro, durante le Olimpiadi salgono a 400-470 euro: +150-200%.
La tabella riassume le variazioni di prezzo nelle strutture ricettive analizzate, confrontando il weekend del 13-15 marzo con il weekend delle Olimpiadi (13-15 febbraio).
| Weekend Olimpiadi Invernali 13-15 febbraio | Weekend 13-15 marzo | Differenza % | |
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Prezzo medio per notte
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~280–350 € | ~120–150 € | +120% / +180% |
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Prezzo minimo per notte
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~175–200 € | ~80 € | +120% |
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Prezzo medio Centro città
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~400–470 € | ~140–170 € | +150% / +200% |
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Prezzo massimo per notte |
~950 € | ~380 € | +150% |
Fonte: Maiora Solutions — Prezzi medi in euro, per notte, per due persone, nelle strutture ricettive analizzate (Hotel, appartamenti, B&B e affittacamere e ostelli)
Cortina
L’analisi su Cortina merita un focus a parte. La “perla delle Dolomiti” è sold out durante il weekend delle Olimpiadi (13-15 febbraio).
I costi medi oscillano da 1500 a 4000 euro per notte, per due persone, in centro, con un massimo osservato di 8500 euro per una notte.
Fuori Cortina i prezzi scendono, con una media di circa 300 euro a notte per due persone.
