Categoria: Noi e il Condominio
Trasformare il sottotetto in locale abitabile
Quali sono i principali aspetti da prendere in considerazione per trasformare la soffitta in una comoda mansarda?
Ripartizione delle spese condominiali tra proprietario e inquilino
Il proprietario rimane l’unico obbligato verso il condominio per il pagamento delle spese condominiali.
Fabbricato di nuova costruzione senza agibilità: niente riduzione IMU
Escluse dal beneficio le unità immobiliari per le quali devono ancora essere emessi i titoli abilitanti in sanatoria e il certificato di agibilità/abitabilità (Cassazione civile, ordinanza n. 1955/2024)
Legge di Bilancio 2024 in Gazzetta Ufficiale: le misure collegate al Superbonus e per i professionisti
La legge 213/2023 ha confermato l’aumento dell’aliquota sugli affitti brevi che sale dal 21 al 26% ma solo a partire dal secondo appartamento. Confermata anche la tassa del 26% sulla plusvalenza per la vendita della casa ristrutturata fruendo del Superbonus e l’aumento della ritenuta sui bonifici Superbonus che sale dall’8 all’11% e va a penalizzare le imprese edili.
L’impresa che non esegue i lavori restituisce al condominio il 10% del bonus facciata
Inconsistenti e non opponibili al Condominio le giustificazioni della ditta. Scattano anche le penali da ritardo dei lavori
L’installazione di pannelli solari in area tutelata non è mai edilizia libera
Il TAR conferma l’ordine di demolizione di un impianto sul tetto di un edificio condominiale
Un italiano su due è insoddisfatto del proprio amministratore condominiale
Napoli è la città più litigiosa, seguita da Roma, Cagliari e Torino
Bombe d’acqua e allagamenti. Al Comune non bastano gli articoli di giornale per evitare il risarcimento
Assenza di manutenzione e cattivo funzionamento della fogna bianca. La straordinarieà delle piogge va dimostrata con atti ufficiali
Pergotenda troppo grande? Serve il titolo edilizio
Serza titolo edilizio la struttura è abusiva se determina una evidente variazione di sagoma e prospetto dell’edificio
Veranda, aumento di volumetria e permesso di costruire
La veranda ha un volume superiore al 20% del volume dell’edificio principale e configura un abusivo ampliamento dell’abitazione: la sanzione della demolizione è un atto dovuto